Plan ogólny Czerwionki-Leszczyn już obowiązuje. Objął 1224 działki

Jedna uchwała wyznacza teraz ramy przyszłego zagospodarowania całej gminy. Plan ogólny określa, gdzie mogą powstawać domy, usługi, obiekty gospodarcze oraz tereny zieleni i rekreacji. Przygotowanie dokumentu poprzedziły setki wniosków, spotkania z mieszkańcami i analiza ponad tysiąca działek.

• Nowe zasady planowania objęły całą gminę
• Mieszkańcy zgłosili 639 wniosków dotyczących 1224 działek
• Konsultacje przyniosły 264 uwagi do projektu

Nowe zasady planowania objęły całą gminę

Plan ogólny Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny zastąpił studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W odróżnieniu od wcześniejszego dokumentu jest aktem prawa miejscowego, więc ustalenia planu mają moc wiążącą.

Nie oznacza to jednak unieważnienia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Dokumenty obowiązujące dla poszczególnych obszarów nadal pozostają podstawą realizacji inwestycji. Plan ogólny wyznacza natomiast kierunek dalszych zmian i dzieli teren gminy na strefy o określonych funkcjach.

W dokumencie wskazano między innymi obszary mieszkaniowe, usługowe, gospodarcze, rolnicze i infrastrukturalne. Uwzględniono również strefy związane z zielenią oraz rekreacją. Dla osób planujących budowę lub zmianę sposobu zagospodarowania nieruchomości oznacza to, że przed rozpoczęciem przygotowań trzeba sprawdzić zarówno obowiązujący plan miejscowy, jak i ustalenia planu ogólnego.

„Nowe narzędzie urbanistyczne, które będzie nam służyło przez lata” – powiedział Grzegorz Wolnik, pełnomocnik burmistrza ds. planowania, rozwoju i gospodarki, cytowany przez Gminę i Miasto Czerwionka-Leszczyny.

Mieszkańcy zgłosili 639 wniosków dotyczących 1224 działek

Procedura rozpoczęła się na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Czerwionce-Leszczynach z 27 stycznia 2025 roku. Do 31 marca tego samego roku mieszkańcy, właściciele nieruchomości, przedsiębiorcy i inne zainteresowane podmioty mogli zgłaszać propozycje do przygotowywanego dokumentu.

W wyznaczonym terminie wpłynęło 639 wniosków. Łącznie dotyczyły one 1224 działek ewidencyjnych. Swoje stanowiska przekazały również 22 organy i instytucje uczestniczące w procedurze planistycznej.

Każdy wniosek analizowano osobno. Przy ocenie brano pod uwagę między innymi obowiązujące przepisy, istniejące zagospodarowanie, ustalenia miejscowych planów, uwarunkowania środowiskowe oraz analizy dotyczące zapotrzebowania na nową zabudowę. Część zgłoszeń uwzględniono w całości lub w części.

Konsultacje przyniosły 264 uwagi do projektu

Kolejnym etapem były konsultacje społeczne prowadzone od 3 kwietnia do 4 maja 2026 roku. Obejmowały zbieranie uwag, dwa spotkania otwarte oraz dwa dyżury projektanta. W spotkaniach uczestniczyło łącznie 196 osób, a z dyżurów skorzystały 73 osoby.

Rozmowy dotyczyły między innymi sposobu wyznaczania stref planistycznych, obszaru uzupełnienia zabudowy oraz możliwości przeznaczania kolejnych terenów pod inwestycje. Omawiano także ograniczenia wynikające z nowych przepisów, które musiały zostać uwzględnione przy tworzeniu dokumentu.

W trakcie konsultacji zgłoszono 264 uwagi. Wszystkie zostały indywidualnie przeanalizowane, a te przyjęte w całości lub częściowo doprowadziły do zmian w projekcie. Tam, gdzie było to wymagane, zmodyfikowany dokument ponownie przekazano właściwym organom i instytucjom do opiniowania oraz uzgodnień.

Rada Miejska w Czerwionce-Leszczynach uchwaliła plan 10 sierpnia 2026 roku. Po opublikowaniu uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego dokument wszedł w życie 18 września 2026 roku. Od tego dnia plan ogólny jest obowiązującym aktem prawa miejscowego.

Pełna treść planu oraz dokumentacja procedury są dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny.>

na podstawie: Urząd Gminy i Miasta Czerwionka-Leszczyny.