Często niewiedza sprawia, że się boimy. Nie spełniamy swoich marzeń, nie pozwalamy firmie się rozwinąć, nie ryzykujemy, nie wyjeżdżamy etc. Często po prostu brakuje nam pieniędzy. Zdarza się również, że pieniądze potrzebne są z powodu wypadku, nagłej operacji, nieszczęścia. Pożyczka pod zastaw nieruchomości wydaje się być jedną rozsądną opcja, ale z powodu niewiedzy obawiamy się lub wybieramy nierzetelną firmę. Czy pożyczka pod zastaw nieruchomości jest bezpieczna i jak wybrać firmę? Kilka ważnych faktów o kredycie pod hipotekę poniżej.
Kredyt hipoteczny pod hipotekę – kiedy potrzebny?
Kiedy kredyt pod hipotekę jest potrzebny? Cel, na który potrzebujemy pieniędzy jest wiele. Może to być choroba, chęć rozwoju firmy, wakacje. Jeżeli potrzebujemy pożyczki, najczęściej pierwsze kroki kierujemy do banków. Niestety nie zawsze udzielają one pożyczek. Może zdarzyć się, że:
- osoba potrzebująca gotówki nie ma zdolności kredytowej. Aby osiągnąć zdolność kredytową należy spełnić warunki konkretnego banku. Są one różne. Niektóre banki wymagają umowy o pracę, inne min. Rocznej umowy o dzieło, stałych dochodów na konkretnym poziomie. Zdarza się, że niespłacone wcześniej kredyty, zaległości (nawet małe – np. opóźnienie w ratach za telewizor czy rower), mogą spowodować obniżenie zdolności kredytowej bądź zupełny jej brak,
- osoba ubiegająca się o kredyt ma niską ocenę scoringową – banki mają wiele sposobów na weryfikacje klienta. Przyznają kredytobiorcom punkty, które obrazują, czy mają oni szanse na kredyt, czy też nie. Im niższa ocena, oczywiście szansa na kredyt może również być znacznie niższa, a nawet znikoma,
- osoba ubiegająca się o kredyt nie ma umowy o prace lub ma nieudokumentowane przychody. Niestety zdarza się to często, zwłaszcza dziś kiedy wiele osób podpisuje z pracodawcami np. umowy o dzieło. Wiele banków nie honoruje takich umów, a kredytobiorca jest wiarygodny tylko wtedy, gdy ma podpisaną umowę o pracę, najlepiej na czas nieokreślony.
Jeżeli osoba potrzebująca pieniędzy znalazła się w sytuacji, w której bank nie chce udzielić jej kredytu, pożyczka pod zastaw mieszkania może okazać się najlepszym rozwiązaniem.
Pożyczka pod zastaw nieruchomości – czyli co?
Czym jest pożyczka pod zastaw nieruchomości? Pożyczka taka jest bardzo podobna do kredytu hipotecznego. Przyjrzyjmy się podobieństwom. Zarówno w pożyczce pod zastaw nieruchomości jak i w kredycie hipotecznym, zabezpieczeniem jest hipoteka, a wartość nieruchomości ograniczona kwotę, która może zostać udzielona. Różnicą jest jednak to że decydując się na pożyczkę pod zastaw mieszkania, można pożyczoną kwotę przeznaczyć na dowolny cel. Starając się o kredyt hipoteczny, cel musi być jasno przedstawiony i udokumentowany. Może to być zakup działki, domu, mieszkania, albo remont nieruchomości.
Biorąc np. kredyt pod zastaw mieszkania, można nim cały czas dysponować!
Jedną z różnic pomiędzy kredytem pod zastaw nieruchomości a kredytem hipotecznym jest brak konieczności dokumentowania swoich przychodów w pierwszym przypadku.
Uwaga! Warto pamiętać, że nawet mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym, można zastawić. Warunkiem jest jednak udokumentowanie, że wszystkie raty spłacane są w terminie.
Kredyt pod zastaw nieruchomości a oferty firm
Dobre firmy dbają o to, aby kredytobiorca czuł się bezpiecznie. Dlatego, ich oferty są bardzo dobrze przygotowane. Klient przed podpisaniem umowy ma w nią wcześniej wgląd, tak aby mógł wyjaśnić wszystkie wątpliwości. Często formalności są znacznie mniej skomplikowane niż w przypadku banków. Firmy zapewniają również szybką decyzję o udzieleniu kredytu, możliwe jest również negocjowanie umowy. Zdarza się, że niektóre firmy nie przesyłają żadnych informacji do BIK i zapewniają o możliwości wcześniejszej spłaty kredytu. Przed zaciągnięciem kredytu pod zastaw, warto sprawdzić oferty przynajmniej kilku firm, porównać je i wybrać najwłaściwsze i najbezpieczniejsze dla nas rozwiązanie.
