Ceny mieszkań w Rybniku w październiku 2026: 6 123 zł/m², -0,1% r/r

W Rybniku mediana cen mieszkań wyniosła 6 123 zł/m², czyli była o 7 zł i 0,1% niższa niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 444 transakcje z aktów notarialnych zawartych od 5 stycznia 2026 do 11 września 2026, a dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości i pokazują ceny transakcyjne, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 327 500 zł, a mediana metrażu 53 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 4 806 a 7 799 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła o 73%, z poziomu 3 539 zł/m².

Wyraźna różnica dotyczy rynku pierwotnego i wtórnego. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7 925 zł/m² przy 151 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 5 357 zł/m² przy 293 transakcjach.

Wśród metraży najdroższe były kawalerki o powierzchni 25-35 m², z medianą 7 213 zł/m². Duże mieszkania o powierzchni 70-90 m² osiągnęły medianę 6 612 zł/m². Najniższą medianę w zestawieniu miały mieszkania 45-55 m², na poziomie 5 545 zł/m².

Najdroższą częścią miasta był Ławczok z ceną 10 445 zł/m². Dalej znalazły się Okrzeszyniec z 7 762 zł/m², Maroko-Nowiny z 7 425 zł/m² i Strąkowiec z 6 848 zł/m². Najtańsze było Osiedle Korfantego z ceną 3 670 zł/m², przed Osiedle Południe z 3 976 zł/m², Osiedle Morcinka z 4 563 zł/m² i Osiedle 1000-lecia z 4 820 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 6 123 zł/m² - mediana w październiku 2026
• 327 500 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 53 m² - mediana metrażu
• 7 925 zł/m² - mediana na rynku pierwotnym
• 5 357 zł/m² - mediana na rynku wtórnym
• 10 445 zł/m² - najwyższa cena w Ławczok

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy i historię cen od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Rybniku. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026