Ceny mieszkań w Rybniku w listopadzie 2026: 6 120 zł/m², -0,2% r/r

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań pokazuje, że mediana ceny transakcyjnej w Rybniku wyniosła 6 120 zł/m², czyli o 10 zł/m² i 0,2% mniej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 463 transakcje z aktów notarialnych zawartych od 5 stycznia 2026 do 25 września 2026, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

W całym badanym okresie połowa transakcji mieściła się między 4 814 a 7 771 zł/m². Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 330 000 zł, a mediana metrażu 53 m². W porównaniu z 2019 rokiem stawka za metr wzrosła o 73%, z 3 539 do 6 120 zł.

Wyraźna różnica dotyczy rynku pierwotnego i wtórnego. Na nowych mieszkaniach mediana wyniosła 7 852 zł/m² przy 158 transakcjach, natomiast na rynku wtórnym było to 5 370 zł/m² przy 305 transakcjach. Kawalerki o powierzchni od 25 do 35 m² osiągnęły medianę 7 099 zł/m². W grupie dużych mieszkań od 70 do 90 m² mediana wyniosła 6 696 zł/m².

Codziennie nowe informacje z Rybnika publikujemy na irybnik.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na irybnik.pl/wydarzenie.

Najwyższe ceny odnotowano w rejonie Ławczok, gdzie mediana wyniosła 10 445 zł/m². Dalej znalazły się Okrzeszyniec z wynikiem 7 762 zł/m², Zastaw z wynikiem 7 726 zł/m² oraz Maroko-Nowiny z wynikiem 7 440 zł/m². Najtańsza była Osiedle Korfantego, z medianą 3 670 zł/m².

• Mediana w Rybniku: 6 120 zł/m²
• Zmiana wobec 2025 roku: -10 zł/m² i -0,2%
• Zakres połowy transakcji: od 4 814 do 7 771 zł/m²
• Mediana całego mieszkania: 330 000 zł
• Najdroższy rejon: Ławczok, 10 445 zł/m²
• Najtańszy rejon: Osiedle Korfantego, 3 670 zł/m²

Według GUS w mieście mediana wyniosła 5 426 zł/m² przy 70 transakcjach w IV kw. 2024, przy czym GUS publikuje te dane z około 2-letnim opóźnieniem. Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy oraz historię cen od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Rybniku. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026