Cztery budynki i 92 mieszkania. TBS szykuje inwestycję przy Frontowej

Na razie nie ma jeszcze placu budowy, ale przygotowania do mieszkaniowej inwestycji przy ul. Frontowej weszły w konkretną fazę. TBS w Rybniku podpisało umowę z biurem projektowym Małeccy, które opracowuje dokumentację dla zespołu czterech budynków. Wstępny plan zakłada powstanie 92 mieszkań, choć ta liczba może się jeszcze zmienić. Zakończenie przedsięwzięcia jest obecnie planowane na 2029 rok.

• Dokumentacja poprzedzi pozwolenie na budowę
• Cztery budynki z mieszkaniami od 35 do 67 metrów
• Plan miejscowy otworzył drogę do dalszych prac

Dokumentacja poprzedzi pozwolenie na budowę

Biuro projektowe Małeccy przygotowuje obecnie projekt architektoniczno-budowlany. To dokument, który będzie podstawą do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

Później powstanie projekt techniczny, czyli szczegółowa dokumentacja potrzebna do wykonania robót. Dopiero po jej opracowaniu i uzyskaniu wymaganych decyzji będzie można przejść do przetargu na wybór wykonawcy.

Oznacza to, że inwestycja pozostaje jeszcze na etapie przygotowawczym. Termin rozpoczęcia robót będzie zależał od sprawnego przejścia przez kolejne procedury, a także od rozstrzygnięcia przetargu.

Cztery budynki z mieszkaniami od 35 do 67 metrów

Wstępna koncepcja przewiduje budowę czterech budynków wielorodzinnych. W każdym z nich ma znaleźć się po 23 mieszkania, co daje łącznie 92 lokale.

Planowane powierzchnie mieszkań wynoszą około 35–67 m². Budynki mają mieć cztery kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie. Na obecnym etapie są to założenia projektowe, dlatego liczba lokali i szczegółowe rozwiązania mogą jeszcze ulec zmianie.

Osiedle ma powstać bezpośrednio przy terenach leśnych. W materiale dotyczącym inwestycji nie przedstawiono jeszcze szczegółowego programu zagospodarowania terenu poza samą zabudową mieszkaniową.

Plan miejscowy otworzył drogę do dalszych prac

W maju Rada Miasta Rybnika przyjęła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ul. Frontowej, oznaczony jako MPZP 69-8. Plan wszedł w życie 16 lipca 2026 roku, dzięki czemu możliwe stało się kontynuowanie przygotowań do inwestycji.

Po ukończeniu pełnej dokumentacji, uzyskaniu pozwolenia na budowę i zakończeniu postępowania przetargowego będzie można rozpocząć roboty. Obecny harmonogram zakłada zakończenie budowy w 2029 roku, jednak termin będzie zależał od przebiegu kolejnych etapów.

Inwestycja ma zwiększyć zasób mieszkaniowy Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Rybniku i zagospodarować teren zgodnie z ustaleniami planu miejscowego. Na mieszkania trzeba będzie jednak poczekać co najmniej do zakończenia projektowania oraz procedur poprzedzających wybór wykonawcy.

na podstawie: Urząd Miasta Rybnika.