Rybnik to miasto w województwie śląskim, w którym można zauważyć spory rozwój na rynku nieruchomości. A na co należy zwracać uwagę, kupując mieszkanie w Rybniku? O czym pamiętać, przeglądając oferty z rynku wtórnego i pierwotnego? Podpowiadamy.
Mieszkania w Rybniku – rynek pierwotny
W ostatnich latach powstaje coraz więcej mieszkań w Rybniku, nowe inwestycje można już zobaczyć w prawie każdej dzielnicy tego miasta. A na co zwrócić uwagę, decydując się na taką nieruchomość od dewelopera? Jak dobrze kupić mieszkanie w Rybniku?
Przede wszystkim zwróć uwagę na lokalizację, a także rozmieszczenie budynków mieszkalnych. Nowoczesne inwestycje deweloperskie zazwyczaj powstają w ładnych, zielonych okolicach, jednak bardzo często budynki te postawione są tak blisko siebie, że stojąc przy oknie, zobaczysz każdy mebel w mieszkaniu sąsiada… Zwróć również uwagę na architekturę oraz opinie o firmie, która wykonała budynek, jednak najważniejszy jest stosunek ceny do standardu. Aby sprawdzić, ile średnio kosztują mieszkania w Rybniku (sprzedajemy.pl/rybnik/nieruchomosci/mieszkania), przejrzyj ogłoszenia w internecie. Następnie dwa razy się zastanów czy wybrane przez ciebie lokum na pewno się opłaca.
Średnia cena takich nieruchomości w tym mieście waha się między 2500 a 5000 złotych za metr kwadratowy, wiele zależy też od metrażu. Najdroższe mieszkania z rynku pierwotnego w Rybniku można znaleźć w centrum oraz w takich dzielnicach jak Zamysłów, Smolna czy niezwykle atrakcyjne pod względem licznych terenów zielonych Orzepowice.
Jak kupić mieszkanie z rynku wtórnego w Rybniku?
Oprócz lokalizacji, która będzie istotna w przypadku każdej nieruchomości, szukając mieszkania w Rybniku należy dokładnie sprawdzić nie tylko koszt jego zakupu, ale również wysokość opłat eksploatacyjnych. Najlepiej, jeśli obecny właściciel zgodzi się udostępnić ci ostatnie dwa rachunki za prąd, gaz, czynsz i inne opłaty. Warto również dopytać o prawo własności gruntu, na którym stoi nieruchomość w Rybniku, a w kwestii bezpieczeństwa, sprawdzić czy interesująca cię nieruchomość nie jest czasem zadłużona. Dużo bezpieczniej będzie kupić mieszkanie w Rybniku z pośrednikiem, który nie tylko pomoże w załatwianiu formalności, ale przede wszystkim wskaże najkorzystniejszą dla ciebie ofertę.
Mieszkania z rynku wtórnego w Rybniku mieszczą się głównie w wieżowcach, blokach, ale także w kamienicach. W tym ostatnim przypadku należy dokładnie sprawdzić stan takiego mieszkania, które często wygląda dobrze tylko z pozoru. Jeśli tego nie dopilnujesz, może się okazać, że realny koszt takiej nieruchomości będzie o wiele większy niż się spodziewałeś.
Mieszkanie w Rybniku – czy warto?
Pamiętając o tym wszystkich wskazówkach, z pewnością warto szukać mieszkania w Rybniku. Nieruchomości w tym mieście nie są aż tak drogie, w dodatku są to zwykle mieszkania o dość sporym metrażu. Przeciętna powierzchnia mieszkania na sprzedaż w Rybniku wynosi 60 metrów kwadratowych, to wystarczająca przestrzeń dla 3- a nawet 4 osobowej rodziny. Ponadto w tym mieście łatwo znaleźć mieszkanie w „zielonej” okolicy, a jak wiadomo, takie nieruchomości cieszą się ostatnio największą popularnością.
