Ulga podatkowa dla nowych budynków – firmy w Rybniku oszczędzą na nieruchomościach

W centrum rozmów o kosztach prowadzenia działalności pojawiła się konkretna ulga dla przedsiębiorców w Rybniku – dotyczy nowo wybudowanych obiektów zajętych na cele gospodarcze. Już kilka firm zgłosiło chęć skorzystania z tego rozwiązania, a urzędowe procedury przypominają, że oszczędność idzie w tysiące złotych, ale wymaga ścisłego pilnowania terminów.

• Uchwała Rady Miasta Rybnika otworzyła trzyletnie zwolnienie dla nowych obiektów
• Wydział Podatków wyjaśnia obowiązki i terminy dla podatników

Uchwała Rady Miasta Rybnika otworzyła trzyletnie zwolnienie dla nowych obiektów

Rada Miasta Rybnika przyjęła regulację, która pozwala na zwolnienie z podatku od nieruchomości dla właścicieli nowo wybudowanych budynków (lub ich części) wykorzystywanych na prowadzenie działalności gospodarczej. Zwolnienie przysługuje przez okres 3 lat od dnia uzyskania prawa do ulgi i wynika z Uchwały Rady Miasta Rybnika nr 106/VII/2024 z 24.10.2024 r.. To rozwiązanie zaczęło być stosowane w praktyce – do urzędu wpłynęły już 4 deklaracje, łączna powierzchnia objęta ulgą to 1.883 m2, a szacunkowa wartość zwolnień wynosi 66,9 tys. zł (co daje średnio ok. 16,7 tys. zł na deklarującego).

Ważne warunki utrzymania prawa do ulgi:

• konieczność prowadzenia działalności gospodarczej w zwolnionej części budynku,
• zachowanie limitów pomocy de minimis – ich przekroczenie powoduje utratę zwolnienia,
• obowiązek corocznego dokumentowania spełnienia warunków.

Wydział Podatków wyjaśnia obowiązki i terminy dla podatników

Procedury operacyjne obsługuje Wydział Podatków Urzędu Miasta Rybnika. Każdy korzystający ze zwolnienia ma określone obowiązki dokumentacyjne – urząd nie będzie wysyłał wezwań, a podatnik musi sam przedłożyć komplet dokumentów i informacji w terminie. Najważniejsze terminy i konsekwencje:

• termin roczny na złożenie dokumentów – do 31 stycznia każdego roku kalendarzowego;
• brak dokumentów w terminie skutkuje utratą zwolnienia do końca miesiąca, w którym komplet zostanie dostarczony;
• utrata prawa następuje także po zaprzestaniu prowadzenia działalności w zwolnionej części obiektu lub po przekroczeniu limitu pomocy de minimis.

Praktyczne kroki dla właścicieli:

• sprawdzić zgodność inwestycji z definicją „nowo wybudowanego budynku” w uchwale;
• przygotować i skompletować dokumenty wymagane przez urząd przed pierwszym rozliczeniem;
• prowadzić ewidencję otrzymanej pomocy de minimis, aby nie przekroczyć limitów.

Dla przedsiębiorcy oznacza to realne zmniejszenie stałych kosztów prowadzenia firmy, jednak korzyść wiąże się z koniecznością systematycznego wypełniania obowiązków formalnych. Pierwsze zgłoszenia pokazują, że zwolnienie jest wykorzystywane – to sygnał, że warto sprawdzić, czy nowa inwestycja kwalifikuje się do ulgi. W przypadku wątpliwości najlepiej kontaktować się bezpośrednio z Wydziałem Podatków Urzędu Miasta Rybnika oraz zapoznać się z treścią Uchwały Rady Miasta Rybnika nr 106/VII/2024 z 24.10.2024 r., gdzie opisano szczegółowe warunki korzystania ze zwolnienia.

na podstawie: Urząd Miasta w Rybniku.